«Non c’è mai una seconda occasione per fare una buona prima impressione». Questo aforisma di Oscar Wilde, ben si presta anche per le case in vendita… e con l’Home Staging una buona prima impressione è garantita.!
L’Home Staging che letteralmente significa “ messa in scena” è infatti un’efficace tecnica di marketing immobiliare con l’obiettivo di valorizzare l’immobile destinato alla vendita, alla locazione o alla micro ricettività.
Questa tecnica nasce negli USA negli anni ’80, arrivando in Europa e in Italia circa 15 anni fa, diventando indispensabile per il mercato immobiliare.
La casa è la protagonista e viene messa in luce in tutta la sua potenzialità.
Per quanto riguarda la vendita o la locazione, si tratta proprio di creare un allestimento temporaneo con complementi, arredi e accessori, per esaltare le caratteristiche e le peculiarità proprie dell’immobile.
Proprio per questo, a seguito di sopralluogo, l’home stager mette a punto una strategia di intervento su misura: progetta e allestisce gli ambienti tenendo conto del target di riferimento che viene individuato attraverso l’analisi del contesto, dell’immobile, delle sue caratteristiche e delle richieste del mercato.
Con l’Home Staging l’obiettivo è trasformare la casa in un luogo neutro e accogliente in cui la maggior parte dei visitatori si senta a proprio agio e possa facilmente immedesimarsi in quegli spazi.
Ogni scelta è dettata da un emozione.
L’allestimento quindi ha la funzione principale di rendere gli ambienti accoglienti e di suggerire la funzione di ogni stanza dando anche dei parametri dimensionali attraverso gli arredi. Entrare in una casa allestita e valorizzata suscita determinate sensazioni ed emozioni, sicuramente differenti da quelle che si possono provare ad entrare in una casa buia, sporca, datata, poco curata.
A seguito dell’allestimento, segue un servizio fotografico professionale grazie al quale la casa non viene semplicemente fotografata ma “raccontata” attraverso fotografie tecniche ed emozionali, passaggio fondamentale per presentare la casa sui maggiori portali immobiliari.
Per quali immobili si utilizza l’home staging?
Per tutti! Non esistono case belle o case brutte. Esistono case valorizzate e non valorizzate.
Che sia un immobile vuoto, arredato, abitato o che sia una struttura micro ricettiva, l’Home Staging è sempre una scelta vincente. Per ogni tipologia si definisce l’intervento migliore, funzionale allo stato di fatto in cui si trova l’immobile.
Distinguiti, non confonderti!.
Commenti recenti